Überbauung Bründliacker in 8252 Schlatt
   
B A U B E S C H R I E B
 
1. Allgemeines
                       
Die Bemessung und Dimensionierung der verschiedenen Konstruktionsteile in statischer, wie auch in thermischer Hinsicht erfolgt nach den Normen der S.I.A. sowie den speziellen kantonalen Vorschriften. Den örtlichen Vorschriften der Feuerpolizei, wie auch anderen Amtsstellen wird entsprochen.
 
2. Konstruktion
 
Die Bodenplatte und die zwei Geschossdecken sind in 24 cm armierten Stahlbeton ausgeführt. Die Kellerumfassungswände ebenfalls in Stahlbeton, jedoch 25 cm stark. Das ganze Haus ist bis zur Bodenplatte, nach Vorschrift isoliert.
Die Aussenwände werden in Backstein 17,5 cm mit 200 mm Vollwärmeschutz (U-Wert 0.15) ausgebildet.
Die Zwischenwände werden als Kalksandsteinmauerwerk ausgeführt, diese garantieren für gute Qualität.
Das Dach besteht aus einer Holzkonstruktion mit 26 cm Isolation, einem Unterdach aus Weichfaserplatten und einer Ziegeleindeckung.
Die Fenster sind aus Kunststoff, mit 3-facher Isolierverglasung (U-Wert Glas 0.7)
Die Hauseingangstüre ist in Alupan, gestrichen, vorgesehen.
Sonnenschutz: Rafflamellenstoren im EG elektrisch, im OG mit Kurbeln
 
3. Fassade
 
Die Fassade wird mit einer Aussenwärmedämmung mit 2 mm Abrieb versehen. Die Fassadengestaltung erfolgt gemäss bewilligtem Farbkonzept. Als Sonnenschutz sind Rafflamellenstoren vorgesehen.
 
4. Innenausbau
 
Untergeschoss
Boden:Wärmedämmung und U-Boden, roh
Wände:Beton und Mauerwerk, roh
Decke:Beton, roh
Treppenhaus:roh







Erdgeschoss
Boden:Platten- oder Parkettbelag (Budget CHF 120.-/m² inkl. Zuschläge)
Wände:Abrieb 1 mm, weiss gestrichen
Decke:Weissputz, weiss gestrichen






Die Türen mit Holzfutter sind in weiss vorgesehen.
Küche: Küche mit Standardgeräten. Heissluftbackofen, Kühlschrank, Granitabdeckung Klasse 1 (gem. Vorschlag), Budget: Fr. 20‘000.00.-
 
Im sep. WC ist an den Installationswänden ein Plattenbelag (Höhe von ca. 1.20 m) vorgesehen.
 
Obergeschoss
Boden:Laminatbelag mit Holzsockeln in Zimmer (Budget CHF 75.-/m² inkl. Zuschläge)
Plattenbelag auf Treppe und Vorplatz (Budget CHF 120.-/m² inkl. Zuschläge)
Wände:Abrieb 1 mm, weiss gestrichen
Decke:Tannentäfer, weiss lackiert

Das Badezimmer erhält einen Plattenbelag an Boden und Wänden (ca. 1.80 ml Höhe, Budget CHF 120.-/m² inkl. Zuschläge)
 
5. Elektroanlage
 
Die Einspeisung der Elektrizität erfolgt über den Hauptverteilkasten. Die Steckdosen, Lampenstellen und das Sicherungstableau sind nach gesetzlichen Bestimmungen angebracht und gemäss sep. Layoutplänen vorgesehen.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind im GU-Preis inbegriffen.

6. Heizung
 
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen. Die Wärmeverteilung erfolgt ausschliesslich über Bodenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler mit WP-Unterstützung.
                       
7. Sanitäre Anlagen
 
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen von Brauch- und Abwasser sowie Sanitärapparate (Budget Apparate Fr.15‘000.00.- brutto) in weiss gemäss Offerte Sanitas-Trösch, werden fach- und vorschriftsgemäss montiert. Das Abwasser wird der örtlichen Kanalisation zugeführt.
 
8. Telefon

Der Telefonanschluss ist bis zu den drei Steckdosen fertig installiert (Wohnen, 2 x Zimmer)
 
9. TV
 
Im Haus ist die Verkabelung der TV-Anlage ab Hauptverteilkasten eingerechnet. Anschlussgebühren oder Antennenanlagen ist Sache der Käufer.
 
10. Umgebung
 
Das Terrain wird gemäss Umgebungsplan bis und mit Rasenansaat ausgeführt.
Carportvorplatz und Zugang sind befestigt.
 
Inbegriffene Leistungen
 
1. Sämtliche Anschlussgebühren für Baubewilligung, Kanalisation, Elektro- und Wasser- und Wärmeverbund.
 
2. Luftschutzeinkaufsgebühren
 
3. Umgebungsarbeiten inkl. Hartplätzen sowie Rasensaat
 
4. Platten- und Parkettbeläge (Fr. 120.-/m2, inkl. Sockel und Nebenarbeiten fertig verlegt)
 
5. Laminatbeläge mit Holzsockeln in allen Zimmern. (75.- Fr./m2 inkl. Sockel und  allen Nebenarbeiten)
 
6. Küche mit Standardgeräten, Budget: Fr. 20‘000.00.-
 
7. Sanitärapparate für Fr. 15'000.- brutto

8. Doppelcarport
 
Nicht inbegriffene Leistungen
 
1. Waschmaschine/Tumbler
 
2. Wandschränke
 
3. TV-Anschlussgebühren
 
4. Anteil Grundbuchkosten (50 %)
 
5. Sonderwünsche (optional)
 
6. Bepflanzung

Optionen
 
1. Kellerzimmer ausgebaut: Fr. 12‘000.00.-
 
2. 2. Dusche im EG: Fr. 4‘500.00.-
 
3. Doppelcarport als Garage ausgeführt: Fr. 12‘000.00.-
 
Hauspreise

Haus A (inkl. Carport und Land)Reserviert
Haus B (inkl. Carport und Land)Fr. 725'000.00.-
Haus C (inkl. Carport und Land)Fr. 780'000.00.-